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デメリットをメリットに変えるガレージハウスづくり
ガレージハウスには、メリットだけでなくデメリットがあります。メリットしか見ていなければ、後悔を招いてしまいます。逆にデメリットをしっかり理解できていれば、事前に適切な対策も取れるでしょう。
こちらでは三重県四日市市をはじめ近隣地域でガレージハウス・注文住宅を建てる「GSTYLE」が、ガレージハウスづくりを始める前に知っていただきたいポイントをご紹介します。
ガレージハウスを建てる前に
ガレージハウスの「よいところ」「悪いところ」を知っておきましょう
車好きな方、趣味の多い方にとって憧れのガレージハウス。しかし実際には、メリットだけでなくデメリットもあります。建てる前には、その両方を理解しておきましょう。
四日市「GSTYLE」では、豊富な実績をもとに、ガレージハウスのデメリットを払しょくするご提案が可能です。
ガレージハウスのメリット
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MERIT 01
車を雨風から守れる
屋根しかないカーポートと違い、ガレージハウスは車が壁と屋根にしっかり囲われているため、強い雨や風、また日光などにさらされることがありません。そのため、大切な車の劣化を防ぐことができます。
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MERIT 02
いたずらや盗難の心配をなくせる
自然の雨風だけでなく、セキュリティ面でもガレージハウスは有効です。いたずらで傷つけられたり、タイヤを盗まれたりといったことから車を守れます。
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MERIT 03
人の乗り降り・荷物の積み下ろしが楽
居住スペースとガレージが隣接された、屋根のあるガレージハウスは、天候の悪い日でも雨に濡れずに車への乗り降りが可能です。また荷物の積み下ろしもしやすいのがメリットです。
小さなお子様やご年配の方がいらっしゃる場合にも、お出かけしやすくなるでしょう。
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MERIT 04
ほかに駐車場を借りる必要がない
自宅に駐車スペースがなければ、ほかで駐車場を借りなくてはなりません。ガレージハウスならその必要がなく、賃借料も不要になります。
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MERIT 05
趣味を満喫する空間ができる
車が趣味の方は、「休日にはガレージにこもって好きなだけメンテナンスしたい」といった希望を叶えられます。ショールームのように室内との境をガラス張りにして、いつでも見えるようにする方も少なくありません。
アウトドアが好きな方は、ガレージ内にアウトドア用品を収納する棚を設けるケースもあります。
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MERIT 06
固定資産税の負担を抑えられる
建物の延床面積が同じ場合、ビルトインガレージがある家のほうが、ない家よりも固定資産税が安くなるケースがあります。「ガレージの面積が延べ床面積の5分の1未満であれば、床面積に含まない」という緩和処置があるためです。
事前にその点をふまえてプランニングすれば、固定資産税の負担を抑えられます。
ガレージハウスのデメリット
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DEMERIT 01
騒音が発生する
車の出し入れには大きなエンジン音が発生します。またシャッターの開け閉めにも音が出ます。早朝や深夜に車の出し入れをすれば、家族に負担をかけてしまうでしょう。
そのためガレージは、寝室や子ども部屋から離れた場所に設置するなど防音対策が必要です。
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DEMERIT 02
排気ガス対策が必要
車は、音だけでなく排気ガスも排出します。ガレージハウスは居住スペースとガレージが隣接していますので、排気ガスが室内に入り込まないように注意しなくてはなりません。
換気扇は必ず設置するなど、事前にしっかり対策をとっておきましょう。
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DEMERIT 03
高い強度が求められる
ガレージを作るには、建物の1階に広い間口部分を確保しなければなりません。
建物を支える柱や壁が少ないため、「梁を太くする」「建材は強度の高いものを選ぶ」など建物全体の強度を高める対策が必要になります。
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DEMERIT 04
コストがかかる
ビルトインガレージがあれば、ほかで駐車場を借りる必要がなく賃借料も不要になります。しかし実際にガレージハウスを建てるには、敷地内にカーポートを設置する場合などに比べてコストがかかります。
家づくり全体のご予算をふまえ、きちんとプランニングすることが大切です。